谋划布局、眼光前瞻——商业奇才罗旭瑞

2021-06-12 19:34 来源:互联网

罗旭瑞是香港商界的传奇人物,他用了40多年的时间,自己打下一片江山。从小罗旭瑞就接受了良好的教育,幼时就读于圣约瑟书院,后考入香港最高学府香港大学建筑系。早年他的毕业论文亦以酒店为研究核心,缔造了他与酒店及地产结缘的契机。

在八十年代以前,提起罗旭瑞,大部分人都会说这是罗鹰石的次子,他为父亲打江山,出谋献计,扩大鹰君的业务版图。罗鹰石之子的标签是许多人对他的第一印象,可是后来再次提起他,我们首先会想到的是“著名建筑师”、“股坛狙击手”、“酒店业国王”。罗旭瑞曾用自豪的口气,对香港最活跃的财经记者社辉道: “我不是那些由上一代创下基业的第二、第三代富豪,我的事业全靠自己争取得来。”不依靠家族的罗旭瑞,颇具商业天分,目光独到、投资精准,善于在危机中抓住商机,以一己之力创造了属于自己的商业帝国,建立世纪城市集团,在香港拥有5 家极具规模的上市公司。

步入职场 明确方向

罗旭瑞一向明确了解自己的发展目标,作为罗鹰石的次子,他在大学毕业后协助父亲处理家族业务,並创立自己的建筑师事务所。在罗旭瑞的协助下,于1969至1970年间鹰君集团扩大了地产业务,集团的业务版图不断扩展,更在1972年于香港成功上市。这段经历让罗旭瑞更加确定自己的实力,他的能力有目共睹,并得到了父亲的高度认可。他根本不需依靠家族的荫庇,加上家族成员众多,靠自己的本事,定能闯荡出属于自己的一番事业。或许很多人不能理解他的做法,但是他的成就证实了他的选择是正确的。

自行创业 初露锋芒

虽说罗旭瑞出身建筑专业,但是罗旭瑞对金融市场非常了解。早在1976年12月市场低迷,大家都不敢轻举妄动之时,罗旭瑞凭借日常对地产市场的深入学习以及自身敏锐的感知力,一举拿下尖沙咀东部的第一幅地皮,兴建了第一家富豪酒店,并将其分拆上市。当时他购入的地皮每平方英呎约港币2,100, 在短短20天内,另一家发展商在毗连亦投得地皮,但地价已急升百分之25,再一次证明他的眼光独到,是商界的人才。罗旭瑞在酒店之路上越走越远,除了在香港拥有5家富豪酒店,上海合资管理2家富豪酒店外,还一度在北美地区鲸吞28家酒店,成了香港人人皆知的“酒店业大王”。

把握机遇  精准狙击

在股市愈发发达和活跃的时间里,罗旭瑞有自己独到的见解,他认为必须充分利用股市提供的一切机遇。与旁人不同的是,罗旭瑞把重点放在收购与壮大业务版图上,他走的每一步都伴随着平衡风险和机遇。

1987年3月,世纪城市以1.16亿港元现金收购国泰置业,完成收购后开始重整改组,前后不到3个月的时间,价值增至7.2亿港元,股东投资增加6.5倍。升幅之快之大,匪夷所思。投资者对罗旭瑞大加赞赏,认为他有妙手回春之能。

1987年底,罗旭瑞宣布收购上市的富利国际地产投资公司, 富利主要在美国经营地产投资,业绩多年滞缓,成为世纪城市的孙公司后,面貌全新。

1988年罗旭瑞先后收购富利国际及购入加拿大上市公司Argosy Mining有限公司、美国Aircoa有限公司及旗下两家美国上市公司,所控制的海内外上市公司达8间之多。同年透过国泰城市作价68亿元公开收购持有半岛酒店的大酒店上市公司股份,于9月罗旭瑞亦透过富豪酒店集团收购加拿大星座酒店。

虽大举收购,但是罗旭瑞独到的“消化功夫”,在1987年10月的大股灾中,受影响甚微,更利用机会壮大集团业务。

在1994年度,《信报》排出的全港超级富豪榜中,罗旭瑞登榜第17名。成为20位超级财阀中创业最短、最年轻的人之一。

如今罗旭瑞被誉为香港地产的引领者,在香港拥有五家上市公司,包括世纪城市集团、百利保集团、富豪酒店集团、四海国际集团、富豪产业信托。他的成功对于众多的创业者是一个很好的启示:机会稍纵即逝,时刻保持清醒的头脑,要敢于在危机中平衡风险,抓住商机,壮大集团投资及资产!

责任编辑:袁红兵

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