12月29日，济南第四批次集中供地迎来成交。作为今年最后一批次土拍，本轮27宗土地全部顺利成交，其中市区地块12宗（4宗居住用地、5宗商业用地、1宗医疗用地、2宗交通服务场站用地），其余均为起步区地块。最终，总成交金额超69亿元。

科技城片区11街区组团地块是此次土拍的亮点，三宗城镇住宅用地组团，其中两宗位于历下区科技城片区11街区化纤厂路以西、华龙路以南，一宗位于历下区丁家庄片区奥体西路以东、新泺大街以南。3宗地块均靠近CBD片区，附近都是成熟区域，配套完善，商业可享受高新万达广场、万象城等，地块自带地段优势。

据悉，该组团吸引了保利、建发两家企业报名参与，在52轮时触发最高限价，进入竞品质环节，最终由保利置业摘牌。竞得者须建设商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求、达到建筑单体地上总层数的百分之六十后办理商品住宅预售许可手续。

根据挂牌文件，土地竞得人在DKJ1129地块内要提供建筑面积约8000平方米的住宅房源，以19700元/㎡的价格定向销售给北片区拆迁居民，同时还有承担安置地块自2025年1月起至交付时间产生的全部过渡费、承担丁家庄拆迁安置补偿费用（共计1.55亿元）等要求。

市中区上新街地块此次有两宗商务金融用地打包拍卖，项目是省级城市更新试点片区、市级重点“中优”项目，最终由济南城市发展集团成功竞得。上新街城市更新项目，北至泺源大街、南至文化西路、东至市中区边界，地处天下第一泉景区、商埠区、山大历史文化街区三大历史文化核心资源区之间，临近齐鲁医院、省中医等医疗机构，总用地面积16.3万平方米，总投资22.88亿元。

按照规划要求，该项目将在保留提升传统风貌建筑原址的基础上，加大文化体验、休闲娱乐、文创空间、爱国教育、医疗康养等产业导入，带动片区产业升级和老建筑活化利用，打造“守得住历史经典、彰显出个性特色、引领好时代新潮”的“中优”典范项目。

此外，市中区还有一宗位于经十路以南，建宁路以北，中光明街以东的小梁庄项目A地块，占地面积92670平方米，地上最大容积率2.9，楼面价约9675元/平方米，最终由城投接盘。

起步区是此次土拍的供地大户，共有15宗超750亩土地集中成交，其中居住用地有8宗，总面积约307.84亩，均被先行区平台公司底价拿下。

起步区住宅地块全部位于崔寨片区，其中，最大面积的组团共有7宗地捆绑出让，占地面积约15.9万㎡，其中居住用地有4宗，分布于萃清路以西、凤凰路南北两侧，地上最大容积率2.0，最高楼面价2853元/㎡。