扬帆起航奋楫行—沧州项目公司全力推进项目建设

来源: 企业家日报 时间: 2022-11-21 作者: 肖智

沧州市中心城区城市更新项目五标段新华区城中村改造(北部片区)项目主要建设内容为火车站东西站房和站前广场提升改造及十个村庄片区。实施内容包括:规划策划、征地拆迁补偿、安置房及基础设施建设等,项目合作期限为15年,其中建设期13年,总投资约190亿元,建安工程费119亿元。

项目实施以来,中国二十二冶集团沧州项目公司全体管理人员牢固树立系统思维,坚持科学谋划,按照“分期滚动开发、期内自平衡、期末有盈余、先易后难”的原则,应对风险和挑战,积极稳妥、扎实有效的推动项目稳步实施。

前期管理统筹考虑、精心布局

前期管理中针对新华北部包片区多,自平衡项目少,征拆难度大等难点,项目公司进行精准测算,整体平衡,制定首期开发计划。且为保证资金收支平衡,增加七条市政道路的同时,配备104亩净地和S1地块,整体资金盈余约2.16亿元。

预算管理全局谋划精治理

由于本项目实施分期实施、滚动开发,每一期均需编制融资可研、项目开发计划,进行项目立项申请报告、环评、平衡测算、融资合同谈判和签订等工作,工作任务重,内容多。项目公司预算部积极与工程部、前期部、财务部门沟通,组织协调,完成开发测算,并及时完成了各类合同的签订,在两个月内完成了30余个合同签订工作,建立了较为完整的档案管理系统,建立档案文件32个,其中有关合同签订文件包括电子版、纸质版两套系统,为施工现场的进度推进提供了强有力的后方支持。

财务管理强基提质再创效

沧州项目公司争分夺秒进行融资前期工作,2天时间完成一期可行性研究报告初稿编制工作,5天时间完成沧州银行融资细节谈判、融资方案编制、董事会决议签批、合同评审及签订等工作。积极推动工商银行融资贷款审批工作,实现了从支行发起贷款申请流程到省行上会审批不超过半个月的超短用时。

在全力推进融资贷款的同时,采取多项措施降低成本。将沧州银行贷款年利率从5.5%压降至4.9%,降低了企业融资成本(按照授信额度5亿元计算,每年可降低成本300万元),利用小规模纳税人身份,共计享受印花税减免约6万元。

工程管理精雕细,稳步推进

在进行和平路、建设大街北延、花语城南侧规划路、实验中学北侧规划路、东丽花园规划路、铁西大街规划路等六条道路施工时,项目公司科学组织、统筹安排、精心部署,对现场操作人员进行技术交底和安全教育并详细分工,责任到人,确保现场全体参建人员,清楚掌握水稳基层铺设工艺流程、控制要点和标准施工注意事项。在质量上,严格控制水稳混合料拌合、运输、铺设、碾压、检测等各个环节,保证水稳铺设衔接有序,高效优质,一次成型。针对路床施工中填料质量控制、平整度控制、弯沉及高程控制等关键工序,多次督促管理人员及施工人员严把安全质量关,最终确保了路床的顺利验收。

项目公司采用“白加黑”模式全力抢抓施工进度,确保疫情防控和施工生产“两手抓、两不误”,全力以赴奋战在施工现场,不等不靠,克服时间紧,任务重,管线交叉施工,创城期间材料运输受限,不良天气状况频发等困难,结合实际情况,细化目标任务,合理安排工期,确保项目各项节点按计划稳步推进,为后续的施工任务奠定坚实的基础。

项目公司全体管理人员将继续凝心聚力,把建设实际与公司发展贯通审视,把握趋势、辨明方向、统筹谋划,有效应对危机、培育新机、开拓新局。


责任编辑:企业家日报

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