提及济南，人们总是第一时间联想到汩汩涌动的泉水。

然而一座城市的形象往往是千姿百态的：对于远道而来的旅人来说，它是大明湖上的轻舟画舫;对于食客来说，它是一块肥而不腻、瘦而不柴的把子肉。

对于在这片热土上长大的济南人来说，大街小巷都是回忆：它是小时候放学经常走的那条路，是墙壁上绿绿的爬山虎和沿街飘来的饭香。济南人早已把日常生活揉进这座千年古城的厚重底蕴里，在城市更新与社会发展进程中，古老的历史文化瑰宝历久弥新，在清一色“钢筋森林”中熠熠生辉。

上新街

位于市中区的百年上新街，正是济南人颇具代表性的历史文化“名片”。

穿街走巷，城市记忆

二十世纪初，由于齐鲁大学的成立，一批近代中式、西式、中西合璧的建筑在济南的圩子墙南门一带相继建成。1924年《续修历城县志》附“济南成厢图”中，街南段标注上新街，街北段标注半边店街。1980年整顿换制门牌时，将饮虎池前街(即半边店街)、上新街棚户区并入，统称为上新街。

这里曾是整个老济南的文化和政治中心，是人文价值最集中的片区，从历史和文化价值来说，这在整个济南也是独一无二的。

青石瓦，马头墙，连廊一道通悠长，古朴建筑交相辉映，让这条街巷更加别具一格。上新街地块内包括济南万字会旧址、景园等7处文物保护单位，10处历史建筑，山东剧院、山东歌舞剧院2处重要文化建筑，方荣翔等12处名人故居，3条传统街巷。

当年，上新街上政要云集，名流汇聚，学者高官、洋务代办、民族企业创办人均居于此。曾住在上新街的古今名人赋予了这条街丰厚的历史文化。方荣翔曾住在上新街120号，万字会旧址对面，是当代京剧铜锤花脸杰出的表演艺术大家，京剧褒派最杰出的传人之一。黎玉在济南担任中国共产党的地下领导时，也曾在上新街80号居住，这里曾是山东地下党组织的秘密联络点。这里有老舍的故居，展现着老舍笔下的济南。

上新街108号院

透过上新街51号万字会旧址门廊朝里望，绿瓦红墙相得益彰。北起泺源大街，南接文化西路，青石铺就的上新街自北向南“步步高升”。这条百年街巷上既有济南传统民居，也有花园洋楼。一条上新街包容万象，便是泉城济南老城风韵与包容精神的生动注脚。

百年老街“再上新”

历史的洪流滚滚向前，济南变化翻天覆地，登高远眺，高楼鳞次栉比。然而，由于上新街片区内现存建筑以上世纪50年代前后修建的平房为主，简陋陈旧，生活配套设施严重欠缺，居住环境与周边格格不入，群众期盼改造的呼声日渐高涨。

108号院修缮更新前

2021年11月，在主动融入济南“中优”发展大格局中，市中区加快推进城市有机更新，这也是济南市批复的城更项目中首个下达征收决定的项目。按照“留、改、拆”并举的思路，市中区对文保单位、历史建筑，结合历史风貌区保护，通过“征而不拆”实施修缮改造等方式，保护历史风貌特色，改善居民居住条件和生活环境。

时至今日，在“文化新潮、商贸新业、建筑新像”这“三新”理念引领下，上新街“再上新”。108号院八十余年历史的英式洋楼修缮接近尾声，整条街上行人络绎不绝，时有三三两两边走边聊着老一辈的故事。

108号院修缮接近尾声

漫步上新街大街小巷，记者发现这里的大部分建筑物仍隐匿在建筑铁皮之后，静静等待着绽放新颜。

上新街城市会客厅

然而124号院却已经换了容颜隆重“上新”。上新街南端一部分路面换上了长条形状的石板路，最南端的宽敞路面换成了步行砖。这座老街上的老四合院，已经被创新改造成为集展示、体验、传播于一体的“上新街城市会客厅”。

上新街上，徐家花园沿街院落更新，补充多功能文体广场、社区养老设施、卫生服务站等，打造“5分钟生活圈”，改善了民生品质。在城市更新改造中，这座城区中心的老街不断释放新的生机活力。

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百年上新，背后有着数不完的济南故事。对于济南人来说，这条老街不仅仅是一项凝结历史文化的建筑遗产，更是儿时记忆的情感寄托。

如何在修缮更新的同时，又能保留老街、古建筑的“原汁原味”，正是上新街项目建设的重要考量。

上新街扎根济南本土，但又将“新”的基因埋在骨子里，以“老街新貌”链接新时代风尚与文化思潮。以“守得住历史经典、显得出个性特色、领得了时代新潮”为主题，导入以新潮文艺体验、品质化沉浸式商业服务以及文化办公、精品住宿为主的两主、两副产业功能新格局。以民族复兴探索、劝兴实业等为主实现商贸“新”业，以西洋花园、里弄式住宅等为主实现建筑“新”象，求新求变的“上新LIVE”即将迸发全新生机。

历经沧桑岁月，在风吹雨淋腐蚀下，上新街上的一些历史建筑再也难觅当初的繁华，有些还因年久失修产生安全隐患。对此，市中区在老建筑保护性开发的基础上，突出原有特色、重新加固，突出了观赏性和艺术性，传承上新街文化特点，重现百年荣光。

走在上新街、南新街等老街巷里，浓厚的历史文化气息周身弥漫。诚然，上新街的改造不可能一蹴而就，需要放在城市更新与城市价值的广阔视野下进行，在济南古城区历史文化的保护、发掘、整合、改造中循序推进，既保留老建筑、老街巷的核心内涵，又要不断引入新时代“新思潮”。

某种程度上，留住历史也是积淀未来。古韵古香的上新街，承载着独属济南的文化记忆。在市中，古街古建的历史文化根脉不断延续，老街便有了古今碰撞的“华丽转身”。一条老街只是推门入院的开始，接过春日正好的阳光，市中正把这座城市的万千过往娓娓道来。